interne Kennung der Immobilie: 29-8640PE

Top 2-Zimmer-ETW mit Balkonen und Tiefgarage in grüner Innenlage von Kiel-Wellsee

Wohnung | 24145 Kiel / Wellsee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von rd. 3.500 m², zurückliegend von der Straße, in zweiter bzw. dritter Bebauungsreihe und grüner Innenlage, wurde 1998 ein kleiner Wohnpark mit vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen errichtet.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich ganz oben (1. Etage) in einem auffallend gut gepflegten 5-Familienhaus und zeichnet sich durch hell-freundliche Räumlichkeiten mit zahlreichen Fenstern (auch bodentief) in zeitgemäßer Optik aus. Neben der ruhigen Lage und ist der schöne Blick ins Grüne hervorzuheben.
Die für eine 2-Zimmer-Wohnung beachtliche Wohnfläche von 71 m² erlaubte einen großzügigen Raumzuschnitt, so dass die Zimmer mit ca. 21 m² und 27 m² (Flächenangaben nach Abzug der Schrägen) angenehm geräumig ausfallen. In der Küche (ca. 9 m²) mit Essplatz fühlt man sich nicht beengt und das Tageslicht-Wannenbad/WC ist auch gut dimensioniert. Sehr schön ist die Möglichkeit, sowohl von beiden Zimmern als auch von der Küche aus jeweils auf einen Balkon zu gelangen. Das Platzangebot ermöglichte zudem die Abteilung eines geräumigen Abstell- bzw. Ankleideraums (ca. 4 m²) innerhalb der Wohnung.
Ferner gehört der Dachboden oberhalb der Wohnung ausschließlich dazu und zwei gr. Kellerräume bieten genug Abstellmöglichkeiten auch außerhalb der Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze („Duplex-System“) gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

„Citynah im Grünen“ wohnen Sie in Wellsee – das Hausgrundstück liegt an einer (Anlieger-)Spielstraße und grenzt rückwärtig an eine baumreiche Grünzone und Staudenbeete einer Gärtnerei. Die Kieler Innenstadt liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt.
Bushaltestellen, Zahnarzt, Ärztehaus mit Apotheke, Geldautomat, Penny-Supermarkt, Bäcker, Fleisch-/Wurstwarengeschäft, Lotto-/Toto-/Schreibwaren-/Spielzeugladen mit Postannahmestelle, Friseur und eine „anlaufstelle nachbarschaft (anna)“ des DRK sind im Umkreis von nur rd. 100 bis 300 Meter Entfernung vorhanden. Und auch der Einkaufspark der benachbarten Gemeinde Schwentinental/Raisdorf ist nur wenige Kilometer weg. Grundschule und Sportverein sind in wenigen Gehminuten erreicht. Weiterführende Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 4 Kilometern, z. B. in den Stadtteilen Elmschenhagen oder Südfriedhof.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld, u.a. inkl. Hausmeister, Gartenpflege, Kabel-TV und Erhaltungsrücklage beträgt derzeit € 317,72 (davon € 127,26 Erhaltungsrücklage).
Die Kosten für Heizung/Warmwasser/Wasser/Abwasser werden direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet.