Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage
Wohnung | 24147 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Kiel-Elmschenhagen. Die Immobilie wurde ca. 1995 in konventioneller Bauweise mit einer Rotsteinklinkerfassade erbaut.
Nachdem Sie Ihren Wagen bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage abgestellt haben, gelangen Sie mit wenigen Schritten zu dem Hauseingang.
Nach Betreten des Wohnhauses werden Sie von einem hell gestalteten Treppenhaus empfangen.
Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, ein Wannenbad, ein Abstellraum, die Küche sowie der zentral gelegene Flur. Die Räumlichkeiten werden von den aktuellen Mietern gut gepflegt.
Der derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum überzeugt neben dem praktischen Zuschnitt auch durch den vorhandenen Außenrollladen, der ein angenehmes Schlafklima schafft.
Das Wohn- und Esszimmer wird durch die großen Fensterelemente mit Licht durchflutet und sorgt so für eine angenehme Atmosphäre. Auch die im Wohnzimmer integrierte Küche bietet den Mietern genügend Fläche zum Kochen.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und garantiert einen herrlichen Weitblick ins Grüne.
Vervollständigt wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der genügend zusätzliche Lagerfläche bietet.
Gerne erfüllen wir Ihren Wunsch nach einem persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die angebotene Immobilie liegt im beliebten Kieler Stadtteil Elmschenhagen.
Vor Ort befindet sich eine vollständige Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich Schulen und Kindergärten. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten ebenso erreichbar, wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln, deren Haltestellen in fußläufiger Entfernung liegen. Die B76 bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Lübeck/Plön, B404 und den Autobahnen Richtung Hamburg und Flensburg.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2014 unbefristet vermietet. Die aktuelle mtl. Mieteinnahme beträgt 435,00 Euro. (Inklusive der Garage für monatlich 50,00 Euro).
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z. Z. 180,00 Euro) sind u. a. eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (32,00 Euro), die Verwaltervergütung (22,61 Euro) sowie eine Heizkostenvorauszahlung (58,00 Euro) enthalten.
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