Alle 11 Fotos anzeigen
Grün, Ruhig, Zentral – 3 Zimmer am Stadtrat-Hahn-Park
Wohnung | 24148 Kiel / Ellerbek
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Eigentumswohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Bereits beim Betreten des Grundstücks überzeugt die gepflegt angelegte Außenanlage, die einen positiven ersten Eindruck dieses Vierparteienhaus vermittelt.
Die im Hochparterre gelegene Wohnung empfängt Sie mit einem zentral angeordneten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich ein modern ausgestattetes, hell gefliestes Duschbad, die moderne Einbauküche, das Schlafzimmer sowie der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
Ursprünglich wurde die Wohnung als Drei-Zimmer-Wohnung konzipiert und später zu einer großzügigen Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Mit wenigen Handgriffen lässt sich der ursprüngliche Grundriss jedoch problemlos wiederherstellen, sodass bei Bedarf wieder ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden kann.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspanntes Zurücklehnen, dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage, ein gepflegtes Wohnambiente und ein durchdachtes, flexibel gestaltbares Raumkonzept. Eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– konventionelle Bauweise
– Satteldach
– Fernwärme
– Kunststofffenster
– guter Grundriss
– moderne Einbauküche
– modernes Duschbad/WC mit Fenster
– Glasfaseranschluss
– Kellerraum
– Stellplätze hinter dem Haus
– letzte Renovierungen 2019
– sehr gepflegtes Erscheinungsbild von Treppenhaus sowie Außen-/Gemeinschaftsanlage
Sonstige Angaben
Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (498,00 Euro) sind allgemeine Kosten (ca. 393,74 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (105,00 Euro) enthalten.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
95,70 kWh/(m²·a)
Maklervertrag widerrufen
Hier können Sie Ihren geschlossenen Maklervertrag widerrufen.
Wichtiger Hinweis:
Mit einem wirksamen Widerruf beenden Sie den bestehenden Maklervertrag zu dieser Immobilie. Ab diesem Zeitpunkt können wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten und Ihnen keine weiteren Exposés, Objektunterlagen, Besichtigungstermine oder sonstigen Maklerleistungen zu dieser Immobilie bereitstellen. Kosten entstehen Ihnen gegenüber Detlef Schoof Immobilien unabhängig davon erst, wenn aufgrund unserer Maklertätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die betreffende Immobilie zustande kommt.
Maklervertrag widerrufen
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Der Kieler Stadtteil Ellerbek liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde, ist von drei Parks umgeben und verfügt über eine umfassende und gute Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, eine Praxisklinik, Apotheken, Bank, Sparkasse etc. befinden sich hier bzw. im benachbarten Stadtteil Wellingdorf. Der landschaftlich reizvolle Naturraum entlang der Schwentinemündung lädt zu erholsamen Wanderungen oder Bootstouren ein. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Doch auch mit Fahrrad, Bus oder Fähre kann man bequem in die City gelangen. Und die Ostseestrände auf dem Ostufer sind nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Angebote
