interne Kennung der Immobilie: 29-8790CS

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage im Topzustand in 24159 Kiel

Wohnung | 24159 Kiel / Friedrichsort

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

In zentraler Lage der Stadtteile Pries/Friedrichsort erwartet Sie diese Immobilie im 1.OG einer
gepflegten Wohnanlage. Vom mittig gelegenen großzügigen Flur sind das Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC zu begehen. Im Maisonettebereich befinden sich das Masterbad und zwei weitere
Zimmer. Maler – und Bodenbelagsarbeiten, Bad und Gäste-WC wurden 2023 modernisiert und
zeitlos gestaltet. Die Fenster wurden 2017 ausgetauscht. Die Küche bietet Platz für einen separaten Essplatz. Vom großzügigen und mit modernen Venylboden in Parkettoptik ausgelegten Wohnzimmer (ca. 22 m²) hat man Zugang auf den Südwest ausgerichteten Balkon (4 m²). Die Nutzfläche
(ca. 15 m² als Bodenraum genehmigt) ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Arbeits- oder Kinderzimmer im Maisonettebereich (10m²). Der Kellerraum von
16 m² besitzt einen Waschmaschinenanschluss. Die zugehörige Garage mit Stromanschluss
vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Der Stadtteil Pries befindet sich jenseits des Nord-Ostsee-Kanals am nördlichen Kieler Stadtrand und grenzt unmittelbar an den Stadtteil Friedrichsort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen inkl. Gymnasium etc. sind bequem zu erreichen. Auch zahlreiche Sportvereine, der Schilkseer Segelhafen und der Golfclub „Uhlenhorst“ sind in der näheren Umgebung gelegen. In die Kieler Innenstadt gelangt man schnell mit dem Auto (ca. 10 Minuten) oder dem Bus. Die weißen Ostseestrände von Schilksee und Falkenstein sind mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (338,00 Euro) ist eine Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung
(163,61 Euro) sowie eine Rücklagenzuführung (42,00 Euro) enthalten.