Wohlfühlen in Kiel-Holtenau – helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Wohnung | 24159 Kiel / Holtenau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Kiel-Holtenau erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Singles, Paaren als auch kleinen Familien ein behagliches Zuhause.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer mit ca. 20 m², 16 m² und 13 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Tageslichtbad mit Wanne und WC präsentiert sich gepflegt, wurde aber seit vielen Jahren nicht modernisiert.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Genießen Sie wann Sie möchten die Sonne.
Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Kiel-Holtenau am nördlichen Rande der Landeshauptstadt gilt als beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nicht zuletzt wegen seiner exponierten Lage direkt im Winkel zwischen Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal – stadtnahes Wohnen in grüner, maritimer Umgebung.
Im Umkreis von ca. 400 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Imbiss, eine Tankstelle und eine Sparkassenfiliale vorhanden. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten oder auch über sehr gute Busverbindungen (Bushaltestelle „um die Ecke“). Auserdem besticht der Stadtteil durch seine Fahrrad- und Wanderwege entlang des Kanals und zu den nahe gelegenen Stränden der Kieler Förde.
Exklusive Gastronomie auf der einen und traditionelle, volkstümliche Bewirtung im Schleusenbereich, z. B. am Tiessenkai, sorgen für ein ganz besonderes maritimes Flair
Sonstige Angaben
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 512,-€ inkl. Heizkosten Rücklagenzuführung (111,-€).
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