interne Kennung der Immobilie: 29-7774CS

2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage von Kiel-Holtenau

Wohnung | 24159 Kiel / Holtenau

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Sie betreten über ein Steintreppenhaus den funktionalen Flur dieser sehr hellen und
freundlichen Eigentumswohnung in dem beliebten Kieler Stadtteil Holtenau.
Die Immobilie ist seit dem 01.06.2013 an einen solventen Mieter für eine
Nettokaltmiete p.a. von € 5.327,- unbefristet vermietet. Der Eingangsbereich dieser
Kapitalanlage besitzt eine Garderobenbereich und ist komplett gefliest.
Die gut geschnittenen zwei Zimmer sind jeweils vom großen Flur zu erreichen. Von hier
aus gelangen Sie zum Schlafzimmer (16 m²) und Wohnzimmer (21 m²) mit Zugang zum
Balkon und zur Küche. Die Küche ist funktional und bietet Platz für einen Esstisch.
Das geflieste Vollbad mit Waschmaschinenanschluss besitzt ein Fenster für ausreichend
Tageslicht. Der Südwestbalkon bietet ausreichend Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein
Kellerraum sind im Sondereigentum vorhanden. Weitere Gemeinschaftsflächen befinden
sich im Kellerbereich.

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Kiel-Holtenau am nördlichen Rande der Landeshauptstadt gilt als beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nicht zuletzt wegen seiner exponierten Lage direkt im Winkel zwischen Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal – stadtnahes Wohnen in grüner, maritimer Umgebung.
Im Umkreis von ca. 400 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Imbiss, eine Tankstelle und eine Sparkassenfiliale vorhanden. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten oder auch über sehr gute Busverbindungen (Bushaltestelle „um die Ecke“). Auserdem besticht der Stadtteil durch seine Fahrrad- und Wanderwege entlang des Kanals und zu den nahe gelegenen Stränden der Kieler Förde.
Exklusive Gastronomie auf der einen und traditionelle, volkstümliche Bewirtung im Schleusenbereich, z. B. am Tiessenkai, sorgen für ein ganz besonderes maritimes Flair