interne Kennung der Immobilie: 29-8607MS

Grundbuch statt Sparbuch – vermietete Eigentumswohnung in Holtenau

Wohnung | 24159 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Diese vermietungssichere 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Kieler Stadtteile: Holtenau! Hier lässt es sich sowohl ruhig und maritim als auch zugleich zentrumsnah wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Rotstein-Wohnanlage auf einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück. Hervorzuheben ist der attraktiv geschnittene Wohnbereich, der ebenso wie der Balkon einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer, die funktional ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit sowie das zeitlos hell geflieste Tageslicht-Duschbad vervollständigen die Räumlichkeiten. Zwei geräumige Abstellräume auf dem Dachboden und im Keller gehören ebenfalls zu der angebotenen Wohnung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich z.B. ein Supermarkt, ein Bäcker sowie eine häufig frequentierte Bushaltestelle mit Anbindung anf das Zentrum.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Kiel-Holtenau am nördlichen Rande der Landeshauptstadt gilt als beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nicht zuletzt wegen seiner exponierten Lage direkt im Winkel zwischen Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal – stadtnahes Wohnen in grüner, maritimer Umgebung. Im Umkreis von ca. 400 Metern sind Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäcker, Imbiss, eine Tankstelle und eine Sparkassenfiliale vorhanden. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten oder auch über sehr gute Busverbindungen (Bushaltestelle „um die Ecke“). Außerdem besticht der Stadtteil durch seine Fahrrad- und Wanderwege entlang des Kanals und zu den nahe gelegenen Stränden der Kieler Förde. Exklusive Gastronomie auf der einen und traditionelle, volkstümliche Bewirtung im Schleusenbereich, z. B. am Tiessenkai, sorgen für ein ganz besonderes maritimes Flair.

Sonstige Angaben

Im monatlich zu zahlenden Hausgeld (z.Z. 149,50 Euro) sind nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 36,07 Euro) sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 40,00 Euro) enthalten.

Die Energiekosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.