In Schilksee ganz oben – gemütliches Appartement mit Blick über die Ostsee
Wohnung | 24159 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In exponierter Lage, hoch oben im 11. und obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses, erwartet Sie dieses charmante 2-Zimmer-Appartement mit atemberaubendem Panoramablick über die Yachthäfen von Schilksee und Strande und weit hinaus auf die Ostsee. Auch der Blick in nordwestlicher Richtung über den idyllischen Fuhlensee macht diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.
Die ca. 43 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen freien Blick über Wasser und Landschaft – zu jeder Tageszeit ein besonderes Erlebnis. Das Schlafzimmer ist kompakt und gemütlich gestaltet.
Ein schöner Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre. Die kleine Pantryküche ist funktional integriert und bietet alles für den täglichen Bedarf. Im Flur sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Duschbad ist klassisch weiß gefliest und gepflegt.
Ein Balkon rundet das Angebot ab – hier genießen Sie Sonnenuntergänge mit Meerblick oder starten den Tag mit einer frischen Brise vom Wasser.
Ein nicht fest zugewiesener Stellplatz auf dem Grundstück ist im Angebot enthalten.
Ob als Rückzugsort am Meer, Ferienwohnung oder Kapitalanlage – dieses Appartement vereint Lage, Ausblick und Funktionalität auf kleinem Raum und ist eine seltene Gelegenheit in Schilksee.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schilksee, der nördlichste Stadtteil Kiels, verbindet maritimen Charme mit einer hohen Lebensqualität direkt an der Küste. Als Austragungsort der Segelwettbewerbe bei den Olympischen Spielen 1972 hat sich Schilksee als Mekka für Segler und Wassersportbegeisterte etabliert. Der weitläufige Yachthafen, die beeindruckenden Sandstrände und die Nähe zur Ostsee prägen den einzigartigen Charakter dieses Stadtteils.
Neben der unmittelbaren Ostseenähe bietet Schilksee eine idyllische Wohnlage mit vielen Grünflächen und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Hier können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, und das Kieler Stadtzentrum liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Aktuell wird das Dach des Gebäudes erneuert.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 335,-€ inkl. Rücklagenzuführung (180,€) und Heizkostenvorauszahlung (25,-€)
Es besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Kiel. Der jährliche Erbbauzins beträgt seit dem 01.07.2025. 260,18 € jährlich.
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