Kleine Wohnung, großes Panorama – Leben an der Kieler Förde
Wohnung | 24159 Kiel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss im begehrten Stadtteil Kiel‑Schilksee mit einem wunderbaren Blick über die Kieler Ostsee bis hinüber nach Strande und nach Laboe (Hafenblick inklusive). Das 1969 im Zuge der Olympische Sommerspiele 1972 errichtete Gebäude gilt als architektonisches Zeugnis dieser Zeit.
Die Wohnung bietet rund 42 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche – zuletzt – genutzt als Schlafempore mit eingeschränkter Stehhöhe. Vom Flur gelangen Sie in das helle Zimmer mit integrierter Küche, von dem Sie direkt auf den Balkon treten können und so den herrlichen Ausblick genießen. Das Duschbad ist weiß gefliest, ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Über sechs Stufen erreichen Sie die Schlafempore – eine charmante Zusatzfläche, nicht als vollwertiger Raum gedacht, aber funktional nutzbar.
Die Lage und der Ausblick sprechen für sich: Hafen und Sicht auf die Förde, direktes Wohngefühl am Wasser – und gleichzeitig eine Wohnung, die Gestaltungsspielraum bietet. Zugleich wird deutlich: Der Zustand entspricht nicht dem heutigen Anspruch „sofort einziehen“, sondern die Wohnung wurde viele Jahre in Dauervermietung genutzt und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – Böden, Küche, Malerarbeiten und ggf. Elektrik sind anzupassen.
Für Sie ergibt sich so die Möglichkeit, ein großartiges Stück Wohnlage und Immobilie mit Gestaltungspotenzial zu übernehmen: Ob als eigener Rückzugsort mit Blick aufs Wasser oder als wertorientierte Investition – mit ein wenig Aufwand verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Highlight.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schilksee, der nördlichste Stadtteil Kiels, verbindet maritimen Charme mit einer hohen Lebensqualität direkt an der Küste. Als Austragungsort der Segelwettbewerbe bei den Olympischen Spielen 1972 hat sich Schilksee als Mekka für Segler und Wassersportbegeisterte etabliert. Der weitläufige Yachthafen, die beeindruckenden Sandstrände und die Nähe zur Ostsee prägen den einzigartigen Charakter dieses Stadtteils.
Neben der unmittelbaren Ostseenähe bietet Schilksee eine idyllische Wohnlage mit vielen Grünflächen und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Hier können Sie das Leben am Meer in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem erreichbar, und das Kieler Stadtzentrum liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.
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