interne Kennung der Immobilie: 29-9064PE

Helle, altersgerechte 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage in Kiel-Schilksee

Wohnung | 24159 Kiel / Schilksee

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer stufenlos erreichbaren Wohnung mit PKW-Abstellmöglichkeit in strandnaher Lage von Kiel sind, könnten Sie hier fündig werden: nur 350 Meter von der Ostsee entfernt, im Erdgeschoss eines liebevoll unterhaltenen Mehrfamilienhauses gelegen, und dort im rückwärtigen, straßenabgewandten Bereich, mit sehr kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bushaltestelle usw.. Ein weiterer Pluspunkt sind die niedrigen Energie- und Bewirtschaftungskosten.

Die 88 m² Wohnfläche sind funktional aufgeteilt, alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus erreichbar. Wannenbad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenster ausgestattet. Die Küche mit diversen Einbauten und Miele-Elektro-Geräten bietet auf rd. 10 m² Platz für einen kl. Esstisch mit 2 Stühlen. Vom Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Blick ins gepflegte Grün der Außenanlagen gelangen Sie auf den windgeschützten Balkon (ca. 6 m² Grundfläche), der bei Bedarf mit Schiebe-Glaselementen geschlossen werden kann. Die beiden weiteren Zimmer sind mit ca. 12 und 14 m² gut proportioniert. Sehr praktisch ist der Abstellraum (ca. 2 m²) am Beginn des Flurs.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso eine Garage (im Kaufpreis enthalten).
Im Keller befinden sich Gemeinschaftsräume für Fahrräder und zum Waschen und Trocknen. Zudem ist neben den Garagen ein abschließbarer Fahrradunterstand vorhanden.

Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 32 Wohnungen und 26 Garagen.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Das Seglerparadies Schilksee mit seiner schönen Promenade im Olympiazentrum ist nicht nur zur Kieler Woche ein gefragtes (Ausflugs-)Ziel, sondern auch ein sehr beliebter Wohnort an der Kieler Förde mit weitläufigen Sandstränden, Yachthafen und einer guten Infrastruktur. Gegenüber, am Ankerplatz, sind diverse Ärzte angesiedelt, zudem eine Filiale von Bäckerei Günther. Nur rd. 300 Meter weiter gibt es Apotheke, Kosmetikstudio, Optiker, Sparkassen-SB-Terminal und einen REWE-Markt mit Bäckereifiliale von Allwörden, Postfiliale, etc..
Darüber hinaus bietet Ihnen Schilksee eine sehr gute Anbindung mit dem PKW oder dem ÖPNV (Bus hält fast direkt vorm Haus) in die Kieler Innenstadt.

Sonstige Angaben

Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Garage, u.a. inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage, beträgt zzt. € 255,00. Hinzu kommen die Kosten für Heizung/Warmwasser, die zuletzt rd. € 65,00/Monat betrugen.