interne Kennung der Immobilie: 29-9027CS

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-ETW mit XL-Garage und traumhaften Weitblick in die Natur

Wohnung | 24223 Raisdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung erwartet Sie im 2. OG (Endetage) einer
ruhigen Wohnanlage in grüner, beliebter Randlage von Schwentinental-OT Raisdorf.
Geboten werden ein Wohn- Esszimmer und ein Schlafzimmer mit Laminatboden, ein kleiner Abstellraum im Flur, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung und Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Als Heizung steht Ihnen eine moderne und sparsame Elektroetagenheizung (mit vergünstigtem Nacht-Stromtarif) zur Verfügung, mit der Sie die Temperatur in jeden Raum nach Bedarf regeln
können. Mit einer solchen Etagenheizung zahlen Sie nur für die Wärme, die Sie tatsächlich auch selbst verbraucht haben. Abgerundet wird dieses Angebot durch die kleine, geschützte Loggia mit einem schönen Landschaftsblick und die XL-Garage (ca. 20 m²).

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Settgast

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 1986

g.settgast@detlefschoof.de

0431 530001-0

Bereits seit 1986 im Unternehmen steht der in Bordesholm lebende Gerhard Settgast als tragende Säule für die Kontinuität von Detlef Schoof Immobilien. Seine 30-jährige Tätigkeit als Immobilienberater hat nicht nur zu einer einzigartigen Marktkenntnis sondern auch zu seinem renommierten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt geführt. Unsere Kunden schätzen seine stets ruhige und zugleich zielorientierte Art zu arbeiten. Gesellschaftlich engagiert sich Gerhard Settgast in seiner Heimatgemeinde mit Leidenschaft als Vorsitzender des ortsansässigen Sportvereins.

Lage

Raisdorf, Ortsteil der Stadt Schwentinental, vereint auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Kiel sowie durch eine außerordentlich hohe Lebensqualität aus.
Nur wenige Autominuten östlich von Kiel gelegen, profitieren Bewohner von einer schnellen
Erreichbarkeit des urbanen Zentrums mit all seinen kulturellen, wirtschaftlichen und medizinischen Angeboten. Gleichzeitig bietet Raisdorf eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur direkt vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders hervorzuheben ist auch die unmittelbare Nähe zur Plöner Seenplatte, die mit ihren glasklaren Gewässern und zahlreichen Wander- und Radwegen ein überregional bekanntes Naherholungsgebiet darstellt. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Raisdorf überzeugt durch seine harmonische Verbindung aus Natur, Infrastruktur und urbaner Nähe. Eine Lage, die langfristig Wohnwert sichert und zukunftsfähige Lebensqualität bietet.

Sonstige Angaben

Gesamt monatlich zu zahlendes Hausgeld laut Wirtschaftsplan zum 01.01.2026: 222,00 Euro.
Monatlich umlagefähige Betriebskosten: 112,- Euro.
Monatlich nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 110,- Euro