interne Kennung der Immobilie: 29-8726MS

Gesunde Kapitalanlage – als Arztpraxis vermietete Immobilie in Toplage

Zins und Renditeobjekt | 24105 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Wohnungspaket

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus erwartet Sie diese attraktive Kapitalanlage in bester Lage im Kieler Stadtteil Blücherplatz. Die bereits seit Jahrzehnten als Arztpraxis vermieteten Räumlichkeiten verteilen sich über 223 m² und sind separat über einen eigenen Hauseingang zu betreten. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt, verfügen über eine Vielzahl großer Fenster und präsentieren sich insgesamt hell, modern und freundlich. Neben dem zentral gelegenen Empfangsbereich, sind ein Wartebereich eine Vielzahl an Behandlungs- und Untersuchungsräumen, Abstellräume sowie der Personalbereich (Personalraum, WC, Dusche, Balkon) vorhanden. Eine weitere Zutrittsmöglichkeit aus dem Treppenhaus ist ebenfalls gegeben.
Das langfristige gute Mietverhältnis verspricht dem Erwerber kontinuierlich eine gute und sichere Mieteinnahme und macht dieses Angebot für wertorientierte Anleger äußerst attraktiv.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Blücherplatz ist ein äußerst attraktiver Stadtteil in Kiel, der eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Flair bietet. Die zentrale Lage des Stadtteils ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben Kiels in vollen Zügen zu genießen. Die Promenade entlang der Kieler Förde ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Hier kann man die frische Meeresbrise einatmen, Spaziergänge am Ufer machen oder sich in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants niederlassen, um den Ausblick zu genießen.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine vielfältige Architektur aus, die von charmanten historischen Gebäuden bis hin zu modernen Wohnkomplexen reicht. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Flanieren. In der „Holtenauer“ gibt es eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Auf dem namensgebenden Blücherplatz findet 2x wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem Sie lokale Produkte und handwerkliche Waren entdecken können.

Die nahe gelegenen Grünflächen des Schrevenparks und der Forstbaumschule bieten eine wunderbare Möglichkeit, der Hektik des Stadtlebens zu entfliehen. Hier können Sie sich entspannen, spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten im Freien betreiben.