interne Kennung der Immobilie: 29-8476MS

Klassisches Kieler Mehrfamilienhaus in Kiel-Südfriedhof

Zins und Renditeobjekt | 24114 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Dieses klassische Kieler Rotstein-Mehrfamilienhaus erwartet Sie im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof. Nachdem Sie in das altbautypische charmante Terrazzotreppenhaus gelangt sind, erwarten Sie vom Erdgeschoss bis zum 4. OG jeweils zwei Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung sowie ein kleines Gewerbe. Die Wohnung vom 1. OG – 4. OG bieten jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Wohnräume sind überwiegend mit Dielen oder Laminat ausgelegt. Die nach Südwesten ausgerichteten Balkone laden die Mieter zum Sonnen ein und versprechen Ihnen eine gute Vermietbarkeit. Im rückwärtigen Hofgebäude ist die Technik des wartungsarmen Fernwärmeanschlusses sowie der zentrale Warmwasserspeicher gelegen.
Der geräumige und bequem über das Treppenhaus begehbare Dachboden ist mit Ausnahme eines kleinen Teils aktuell nicht vermietet.
Die äußerst gefragte Lage sowie die nachgefragten Wohnungsgrößen und funktionalen Grundrisse bedeuten nicht nur eine gute Vermietbarkeit sondern auch weiteres Entwicklungspotential.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Der Stadtteil „Südfriedhof“ gilt als beliebtes Wohnquartier in Citynähe und das berechtigterweise nicht nur bei Studenten. Zahlreiche Altbauten mit verzierten Fassaden, schmale Straßen (vielfach noch mit Kopfsteinpflaster), kurze Wege in die Stadtparks, zum Bahnhof und in die Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie vielerlei Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen den Reiz der Lage ebenso wie die gute Verkehrsanbindung aus.

Sonstige Angaben

Die Innenaufnahmen in den Wohnungen bzw. im Gewerbe sind vor Einzug der Mieter in den Jahren 2016/2017/2019/2020. Der Zustand der Wohnungen/Gewerbe kann daher von den Aufnahmen abweichen.