interne Kennung der Immobilie: 29-8524PE

Solides Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße Nh. Südfriedhof

Zins und Renditeobjekt | 24114 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

In einer Einbahnstraße mit Kopfsteinpflaster steht dieses fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, teilausgebautem Dachgeschoss, kompletter Unterkellerung und ansprechender Altbaufassade auf einem Grundstück von 239 m².

Der Wohnungsmix gliedert sich in eine 1-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage (1., 2. und 4. Obergeschoss).
Die 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG ist nachträglich im Dachgeschoss um ein Zimmer (ca. 13 m² Wohnfläche), einen wohnlich ausgebauten Raum (keine DIN-Wohnfläche) und ein Duschbad (keine DIN-Wohnfläche) erweitert worden.
Alle Wohnungen sind mit einem Balkon, die 4-Zimmer-Wohnungen mit zwei Balkonen ausgestattet (bzw. die Whg. im 4. OG mit Balkon und Wintergarten). Vier Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad/WC, eine Wohnung über ein innenliegendes Bad/WC. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im 3. OG haben noch kein Bad/WC in der Wohnung, sondern eine Duschkabine in der Küche und nutzen ein WC auf halber Treppe.

Die 1-Zimmer-Wohnung und die 4-Zimmer-Whg. im 4. OG werden in Kürze mietfrei.

Das Treppenhaus mit Terrazzobelag (von EG bis 4. OG, danach Holztreppe), stilvollem Holztreppengeländer und alten, stilgerechten Wohnungseingangstüren ist sehr ansprechend.
Der Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

Der Stadtteil „Südfriedhof“ gilt als beliebtes Wohnquartier in Citynähe, und das nicht nur bei Studierenden. Zahlreiche Altbauten mit verzierten Fassaden, schmale Straßen (vielfach noch mit Kopfsteinpflaster), kurze Wege in die Stadtparks, zum Bahnhof und in die Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie vielerlei Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen den Reiz der Lage ebenso aus wie die gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Mietenaufstellung, Grundrisse, Lageplan etc. sind in unserem personalisierten Exposé enthalten, das Ihnen nach Anforderung und Eingabe Ihrer Kontaktdaten jederzeit auch automatisiert übermittelt werden kann.