interne Kennung der Immobilie: 29-8690MS

Anlagejuwel in Bestlage – Mehrfamilienhaus in der Hansastraße

Zins und Renditeobjekt | 24118 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

In einer von Kiels schönsten und gefragtesten Straßen für urbanes Wohnen erwartet Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus umgeben von weiteren prächtigen Altbauten. Das ca. 1910 erbaute Gebäude gliedert sich in zehn Wohnungen (2 je Geschoss) und besticht nicht nur durch einen besonderen Altbaucharme sondern auch durch einen hohen Wohnkomfort. Durch den eingefriedeten Vorgarten gelangen Sie zum imposanten Hauseingang. Der erste gute äußere Eindruck setzt sich im Inneren fort. Es empfängt Sie ein schickes Entré mit verziertem Terrazzoboden. Alle Wohnungen verfügen über drei Zimmer, Küche, Tageslicht-Bäder und Flur. Neun der zehn Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon (6x 2 Balkone). Elegante Pitchpine-Dielen, historische Kachelöfen, mit Stuck geschmückte Decken und historische Kassettentüren befinden sich in vielen der Wohnungen und tragen zu einer besonderen Atmosphäre für die Bewohner bei. Straßenseitig sind zumeist zwei Räume, teils mit schicken Schiebetüren, verbunden. Durch die in den Wohnungen befindlichen Gasetagenheizungen (1 Wohnung mit Nachtspeicherheizungen) rechnen die Mieter, bequem für Sie, die Heizkosten direkt mit dem Versorger ab. Auf dem geräumigen Dachboden befinden sich ein durch die Allgemeinheit genutzter Trockenboden sowie Bodenkammern mietfrei übergeben werden.
Der rückwärtige Grundstücksbereich teilt sich in den Hofbereich sowie einen kleinen Gartenteil, der durch die Mieter genutzt werden kann.

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Schoof

Immobilienberater Verkauf, Betriebswirt, Tätig für das Unternehmen seit 2012

m.schoof@detlefschoof.de

0431 530001-0

Nach seinem Studium in Kiel, Kopenhagen und Los Angeles konnte Maximilian Schoof bei einem führenden Hamburger Maklerbüro erste Markt- und Praxiserfahrungen sammeln. 2012 entschied er sich zum Einstieg in das väterliche Unternehmen. Von seiner präzisen und zugleich zielgerichteten Vorgehensweise und seinem hohen Arbeitseinsatz profitieren Käufer und Verkäufer zugleich. Des Weiteren betreut Maximilian Schoof den Online-Auftritt des Unternehmens. Der begeisterte Squashspieler und Sportfischer hat sich schon in Kindheitstagen zu einem leidenschaftlichen Stadiongänger der KSV Holstein entwickelt.

Lage

Der zentral gelegene Stadtteil Ravensberg gehört zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Kiel. Der herrliche Schrevenpark befindet sich in fußläufiger Entfernung zu der angebotenen Immobilie und stellt nicht nur in den Sommermonaten einen beliebten Ort für sportliche
Aktivitäten oder Spaziergänge dar. Die nahe gelegene Holtenauer Straße bietet mit einem idealen Branchenmix nicht nur eine gute Versorgung sondern lädt auch mit Cafés, Restaurants und Bars zum Flanieren ein. Die fußläufige Entfernung zum Park, zur Universität, zum Städtischen Krankenhaus oder zur Innenstadt garantiert wie die ebenfalls gute Verkehrsanbindung an B76 und A210/A215 ein ehervorragende Vermietbarkeit dieser Immobilie.