interne Kennung der Immobilie: 29-8484CS

Fürstlich Gaarden ! Solides Mehrfamilienhaus im sehr guten Zustand mit 11 Wohneinheiten

Zins und Renditeobjekt | 24143 Kiel / Gaarden-Süd und Kronsburg

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Zins und Renditeobjekt

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses klassische und solide Kieler Rotstein-Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende erwartet Sie im beliebten Kieler Stadtteil Gaarden-Süd. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gute Lage mitten in Kiel aus. Schon der Eingangsbereich zeigt, dass es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus handelt. Das Mehrfamilienhaus ist in 11 Wohneinheiten aufgeteilt, die zwischen ca. 29 m² und ca. 79 m² groß sind. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen vom 2. OG – DG bieten jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Wohnräume sind überwiegend mit Dielen oder Laminat ausgelegt. Vor Neuvermietung wurden die Wohnungen jeweils renoviert. Eine weitere 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Küche und Terrasse wurde in das zweigeschossige Hinterhaus gebaut, sodass 11 Wohneinheiten bestehen. Das Mehrfamiliehaus besitzt ein stilvolles Steintreppenhaus mit Stuckornamenten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Kellerräume sind vorhanden. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt p.a.: € 48.877,00

Ihr Ansprechpartner

Christian Scheffler

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft ,Tätig für das Unternehmen seit 1997

c.scheffler@detlefschoof.de

0431 530001-0

Der gebürtige Hamburger Christian Scheffler fand über seine Profikarriere als Handballer des THW Kiel seinen Weg in die Landeshauptstadt. Seit Beginn seiner Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft 1997 ist er fest mit dem Unternehmen Detlef Schoof Immobilien verbunden. Die gleichen Eigenschaften, die ihn über Jahre zu einem der Besten „Linksaußen“ seiner Zeit gemacht haben, prägen auch heute seinen beruflichen Erfolg. Unsere Kunden beschreiben Christian Scheffler im Feedback als dynamisch, kompetent und zielstrebig. In seiner Freizeit ist Christian Scheffler auch heute noch dem Handballsport verbunden. Zu seinen neuen Leidenschaften zählt er Golfspielen, Städtereisen und Theaterbesuche.

Lage

Vom Supermarkt bis zum Bäcker, Schlachter, Ärzte, Cafes, Gaststätten und orientalischen Geschäften finden Sie hier nahezu alles. Gaarden ist um den Vinetaplatz herum ein beliebter Standort zum Wohnen und Wohlfühlen. Über die Hörnbrücke ist man auch zu Fuß schnell in der Kieler Innenstadt und am Bahnhof.

Sonstige Angaben

Das Hausgeld in Höhe von € 4.957,50 sind die Betriebskosten Stand 31.12.2020 pro Jahr ohne Heiz- und Wasserkosten. Die Heiz- und Wasserkosten werden von den Mietern direkt an die Stadtwerke Kiel gezahlt.