interne Kennung der Immobilie: 29-8430aPE

Wohnen und Vermieten – Bungalow mit Garagen sowie Zinshaus in Kiel-Projensdorf

Haus | 24106 Kiel

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Wir gratulieren beiden Parteien und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.

Eckdaten der Immobilie

Status

Referenz

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Nimm zwei – solides Immobilien-Paket mit zwei Häusern auf einem 1046 m²-Grundstück:
ein bezugsfreier, voll unterkellerter Bungalow (Bj. 1991) mit zwei großen Garagen im gepflasterten Innenhof und ein vermietetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus (B. 1969) mit vier Einheiten stehen im Paket zum Verkauf.

Der in Massivbauweise errichtete Bungalow mit herrlichem Blick ins Grüne bietet etwa 80 m² ebenerdige Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Bad) und ca. 33 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (2 Räume und Bad) im Hanggeschoss (ca. 2,15 m Deckenhöhe, keine „DIN“-Wohnfläche), nebst Keller, separatem Wintergarten und zwei Gartenschuppen.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet drei Wohnungen (2, 3 und 4 Zimmer, jeweils mit Küche und Tageslichtbad) und einen Friseurladen, auf einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 268 m², bei einer Jahresnettomiete von zzt. € 20.580,00.

Die solide Liegenschaft stammt aus langjährigem Eigentum eines Malermeisters und wurde mit pflegender Hand gut „in Schuss“ gehalten.

Ihr Ansprechpartner

Peter Peters

Selbstständig

Immobilienberater Verkauf, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Tätig für das Unternehmen seit 2011

p.peters@detlefschoof.de

0431 530001-0

Seit seinem Einstieg in die Immobilienbranche 1991 konnte sich der geborene Kieler Peter Peters einen sehr guten Ruf als Sachverständiger auf dem Kieler Immobilienmarkt erarbeiten. Als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereichert er Detlef Schoof Immobilien seit 2011 nicht nur durch sein exzellentes Fachwissen, sondern trägt seitdem entscheidend zum Erfolg und dem guten Renommee des Unternehmens bei. Detlef Schoof Immobilien profitiert darüber hinaus von seinem großen Einsatz für die Kunden sowie seiner tadellosen Arbeitsweise. Der einstige Profi-Fußballer des Kieler Traditionsvereins Holstein Kiel schätzt in seiner freien Zeit die Gesellschaft seiner Familie und Freunde und ist auch über die Aktivitäten seiner Kinder weiterhin fest mit dem (Fußball-)Sport verbunden.

Lage

„Steenbek-Projensdorf“ gehört zum privilegierten „Kieler Norden“, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äußerst beliebte Adresse für städtisches Wohnen gilt. Der Bus hält „um die Ecke“, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdörfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord- Ostsee-Kanal an und zu den Badeorten Schilksee und Strande sind es nur kurze Wege. Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die „angesagte“ Holtenauer Straße, Kiels „zweiter Fußgängerzone „, mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen er Forstbaumschule mit dem einzigen „echten“ Biergarten Kiels nur gut 2 KM entfernt.

Sonstige Angaben

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sollen keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen veröffentlicht werden.
Diese dürfen jedoch bei nachgewiesenem Kaufinteresse zur Einsichtnahme vorgelegt werden.

Es liegen zwei Energieausweise vor: für den Bungalow ein Verbrauchsausweis (108,6 kWh, EK: D) und für das Mehrfamilienhaus ein Bedarfsausweis ( 172,7 kWh, EK: F).