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Offenes Bieterverfahren! Zweifamilienhaus in zentraler Lage der Gemeinde Kronshagen
Haus | 24119 Kronshagen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in zentraler und begehrter Lage der Gemeinde Kronshagen – Verkauf im Bieterverfahren
In der beliebten Gemeinde Kronshagen bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial auf einem schönen Grundstück zu erwerben. Das ursprünglich 1912 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 2012 aufwändig modernisiert und erweitert und verfügt heute über rund 142 m² Wohnflähge. Damit bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der ausgewiesene Angebotspreis von **519.000,00 € stellt ausdrücklich das Mindestgebot dar** und ist nicht als Festpreis zu verstehen. Gebote unterhalb dieses Betrages können nicht berücksichtigt werden. Das Bieterverfahren läuft bis zum **21.07.2026**. Die Eigentümer behalten sich jedoch ausdrücklich vor, bereits vor Ablauf der Frist einem Kaufinteressenten den Zuschlag zu erteilen, sofern ein aus ihrer Sicht zufriedenstellendes Gebot in Verbindung mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis vorgelegt wird.
In Kronshagen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912, das 2012 liebevoll und umfassend modernisiert wurde. Schon beim Betreten spürt man die perfekte Verbindung aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit Wohn- und Schlafzimmer, der hellen Wohnküche und dem modernen Tageslicht-Duschbad ein Zuhause zum Wohlfühlen. Durch die direkte Anbindung an Terrasse und Garten verschmilzt Wohnen und Natur zu einem harmonischen Ganzen.
Im Ober- und Dachgeschoss entfaltet die 3-Zimmer-Wohnung auf 64 Quadratmetern ihr eigenes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche öffnet den Blick auf die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Weitblick genießen – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses besondere Haus durch einen geräumigen Teilkeller mit separatem Außenzugang, pflegeleichte Außenanlagen, Stellplätze für mehrere Fahrzeuge sowie einen praktischen Carport. Der Garten mit Schuppen bietet Platz für Garten- und Freizeitaktivitäten, während moderne technische Highlights wie neue Drainage, Heizung und Bäder für sorgenfreies Wohnen stehen.
Dieses Zweifamilienhaus vereint historischen Flair, zeitgemäßen Komfort und ein wohnliches Ambiente, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ob für Familien, Paare oder als Kapitalanlage – hier finden Sie ein Haus, das sowohl Herzen als auch Zukunftsperspektiven begeistert.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einer begehrten Lage in Kronshagen sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Gebot.
Ausstattung und wesentliche Merkmale
– massive Bauweise mit Putzfassade
– Satteldach mit Pfanneneindeckung (2012)
– Kunststofffenster (teilweise 2012 erneuert)
– moderne Hauselektrik (2012)
– Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (2012)
– Holzgeschosstreppen
– Fußböden mit Fliesen oder PVC
– 2 moderne Einbauküchen (Erd- und Obergeschoss; 2012)
– modernes Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche (Erdgeschoss; 2012)
– modernes Tageslicht-Vollbad (Obergeschoss; 2012)
– gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer (2012)
– XL-Dachterrasse (1.OG)
– Sonnenterrasse
– Teilkeller (rund 75%) mit Au0enzugang, Waschküche und 3 großen Kellerräumen
– pflegeleicht angelegtes Grundstück mit großem Schuppen
– wertig gepflasterte Stellplatzanlage mit Carport vor dem Haus
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Energieausweis
225,77 kWh/(m²·a)
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Mit einem wirksamen Widerruf beenden Sie den bestehenden Maklervertrag zu dieser Immobilie. Ab diesem Zeitpunkt können wir Ihre Anfrage nicht weiter bearbeiten und Ihnen keine weiteren Exposés, Objektunterlagen, Besichtigungstermine oder sonstigen Maklerleistungen zu dieser Immobilie bereitstellen. Kosten entstehen Ihnen gegenüber Detlef Schoof Immobilien unabhängig davon erst, wenn aufgrund unserer Maklertätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über die betreffende Immobilie zustande kommt.
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Lage
Die „Gartenstadt Kronshagen“ zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Wohngegenden in der Region Kiel. Weitestgehend vom Kieler Stadtgebiet umschlossen mischen sich in Kronshagen die Vorzüge einer Randgemeinde mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe finden Sie u. a. vor: Naturkostladen, Bäcker, traditionelles Fleischwarengeschäft, Süswarengeschäft, Eisdiele, Reinigung, Buchhandlung, Bank/Sparkasse, Boutique, Lotto- /Tabakwarengeschäft, „Rossmann“, „Sky“, „Lidl“, Apotheken, Arztpraxen (Allgemein- und Zahnärzte), Optiker und auch das Kronshagener Rathaus. Neuerdings hält auch die Bahn wieder in Kronshagen. Die Haltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt. So könnten Sie sehr bequem und zügig, als Alternative zur sehr guten Busanbindung, auch per Zug in die Innenstadt/Hauptbahnhof oder z. B. zum Einkaufszentrum „Citti- Park“ (mit eigener Haltestelle) gelangen. Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium), Sporthallen und -plätze, etc. – auch dies alles finden Sie vor Ort. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist selbst mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
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